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住房公积金与征信 二次提公积金还要征信查询

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中央国家机关住房资金管理中心最新发布,购买首套自住住房申请贷款的,不再考虑近一年内是否提取过公积金,计算贷款额度时,最低额度也将上调20万。并首次明确信用卡逾期未还款等影响房贷情况。贷款人申请贷款前两年内,夫妻任何一方逾期连续6期及以上的,不予贷款。新政从本月12日起执行。

信用卡两年逾期6次不予贷款

信用卡逾期未还款等是否影响申请房贷?此次国管公积金的新政中予以了明确。中央国家机关住房资金管理中心表示,此次国管公积金完善了征信记录使用标准。借款申请人及其配偶有尚未偿还的逾期贷款,或有贷记卡、准贷记卡逾期透支未还的,不予受理贷款申请。

借款申请人及其配偶在申请贷款前两年内,其他贷款(不含助学贷款)逾期连续达到3至5期的,其贷款最高额度在北京住房公积金管理委员会公布的贷款最高额度基础上下调20%。借款申请人及其配偶在申请贷款前两年内,其他贷款(不含助学贷款)逾期连续6期及以上的,不予贷款。

这里其他贷款主要指代的就是信用卡的使用记录。如果2年内信用卡逾期6次以上,将不能获得公积金贷款。

国管公积金最低贷款额提高20万

同时,新政加大了公积金贷款的支持力度。其中规定,职工购买首套自住住房申请贷款的,不再考虑近一年内是否提取过住房公积金,计算贷款额度时,个人住房公积金账户余额不足7万元均按照7万元计算。

此前在今年3月,国管公积金的贷款政策曾放松过一次,将原规定的个人账户余额不足2万元按照2万元计算,调整为个人账户余额不足5万元按照5万元计算。不过前提是借款申请人购买首套自住住房,且贷款受理前一年之内未提取住房公积金。而此次国管公积金取消了是否提取公积金的限制,而且最低计算余额也从5万元上调至7万元。

国管公积金缴存职工购买普通商品房时,其能够在国管公积金中心贷款的额度,与其账户余额有直接关系。一人申请时,审批的贷款额度一般为账户余额的10倍。由于之前的余额划定线为5万元,最低可贷50万元,此次调增后贷款最低额度将增加至70万元。

三次及以上申请再贷款 需上一次结清满5年

另外,新政中规定,职工首次贷款结清后,即可再次申请使用贷款。这项政策的放宽在今年6月就已经实现,之前则须结清贷款满5年。不过此次新政最新提出,第三次及以后再申请使用贷款的,需上一次贷款结清满5年。这在之前的政策中并未提及。

职工购买政策性住房和第二套住房的,仍执行原规定。

国管公积金还表示,将优化贷款服务措施。借款申请人及其配偶住房公积金月缴存额达到上限的,不再提供工作情况证明。职工还可关注中央国家机关住房资金管理中心官方微信公众号,提前预约贷款办理时间。

 

如何避免信用卡逾期

 

1、绑定自动还款更放心。卡友们可以通过柜台、网上银行 、手机软件等,绑定信用卡的发卡行借记卡(为什么要绑定本行,因为跨行转账,银行一般是要收费的),设置在到期还款日之前3天左右(提前3天是为了避免不能及时到账),自动还款。

2、多关注信用卡注册和绑定的信箱,时刻提醒自己

3、需要注意的是,借记卡中要有足够的余额,另外,账期内如果有取现行为,卡友们还款时记得要在自动还款外,额外多还一些。

4、真的来不及还款,也不要着急,各家银行基本都有信用卡“容时容差”服务,一般延迟3个自然日还款,或者还款额差10元以内,银行还是给予免息服务。

 

 

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